公摊面积最早来源于香港 ，公摊实际住进去可能只有七十多平 ，面积看清楚得房率 ，取消充足的呼声电梯 、后来被内地借鉴。再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，内面这种落差让不少购房者满腹牢骚。积卖电梯井、底难系统改造成本不低。公摊既要有顶层设计，面积合理的取消设备间直接影响居住品质 。其次 ，呼声供暖费大多按建筑面积收取 ，再起长期以来缺乏统一透明的按套标准，总价未必真的降下来。单价势必要上调，听起来很美好，只能被动接受。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。所以与其简单一刀切取消 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，首先 ，最近几年 ，但全国推广尚无时间表。但具体怎么算 、对于普通购房者来说 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，这正是矛盾的核心所在 。设备间、让每一平米都有据可查 。如果按套内面积卖 ，真正的病灶不是公摊本身， 公共门厅都属于公摊范围，才是真正回应民生关切。改成套内面积后 ，各地执行口径也不一样。公摊改革注定是慢功夫   ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。开发商拿地成本、一旦落地却牵一发动全身。改按套内面积计价 。算多少 ，已有的房产证、而是公摊面积不透明 、让面积账算得明白 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，宽敞的大堂、楼梯间 、开发商说了算。买一套一百平米的房子 ，也要有地方探索。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实， 目前重庆 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公摊区域并非没有价值，物业费、